기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 온천마을아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,094원 아산시 대비 낮음 1%
  • 830세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
71,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신호,기산
주차
653대
CCTV
108대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605004
아산 온천마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,997원 450.1 32,367,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,527원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 398.5 28,657,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.2 659,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 123,370
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.7 119,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,340원 높음 181% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 38.6 2,772,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,036원 404.4 29,079,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,799원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 217.0 15,603,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,248원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 176.0 12,655,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 425,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 395,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,425원 97.2 6,993,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,480원 높음 247% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 86.3 6,208,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 945원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 784,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,518원 733.1 52,719,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,022원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 58.0 4,168,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,044원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 369.9 26,596,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 731원 비교 자료 없음 8.4 606,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,295원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 234.2 16,844,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.2 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.3 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 923원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.7 766,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.5 1,548,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,440원 409.1 29,415,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,440원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 409.1 29,415,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,416원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 1% 2,094 150,575,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,078,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,742만 25.01
  2. 1억 4,887만 25.02
  3. 1억 5,048만 25.03
  4. 1억 5,058만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 957만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,696원
월 부과액의 1년 2개월 월 29,415,300원 부과 · 34,428,000원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 2,906만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 에이피리싸이클링 6,972,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 9,628,700원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 217,000원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 97,800원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 753,200원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 풍수해 · 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 3,990,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제 4조 3항,제 4조 5항 메리츠화재해상보험주식회사 4,121,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제 4조 3항,제 4조 5항 안세회계법인 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.02.03 전기설비 점검, 측정, 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약 동양전기안전관리(주) 1,400,000원 26.02.04 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 주식회사 외이케이 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법