기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

아산 온천마을아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,242원 아산시 대비 높음 2%
  • 830세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.06.18 (28년차)
관리비부과면적
71,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신호,기산
주차
653대
CCTV
108대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605004
아산 온천마을아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,039원 450.6 32,402,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,603원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 410.9 29,550,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.0 571,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 146,520
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 179,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,354원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 27.2 1,954,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,888원 448.8 32,276,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,808원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 217.1 15,610,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,248원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 176.0 12,655,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,843원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 44.4 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 477원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 395,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,208원 94.7 6,812,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,082원 높음 201% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 70.2 5,048,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.5 1,764,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,680원 838.9 60,324,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,657원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 76.8 5,524,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,099원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 451.3 32,452,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -361원 비교 자료 없음 -4.2 -299,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,704원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 239.0 17,184,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 399,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.0 720,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 1,607,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,103원 비교 자료 없음 12.7 915,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,440원 409.1 29,415,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,440원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 409.1 29,415,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,255원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 2% 2,242 161,231,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,093,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,742만 25.01
  2. 1억 4,887만 25.02
  3. 1억 5,048만 25.03
  4. 1억 5,058만 25.04
  5. 1억 5,262만 25.05
  6. 1억 5,464만 25.06
  7. 1억 7,218만 25.07
  8. 1억 6,933만 25.08
  9. 1억 5,613만 25.09
  10. 1억 5,559만 25.10
  11. 1억 5,545만 25.11
  12. 1억 6,123만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,758만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,529원
월 부과액의 1년 2개월 월 29,415,300원 부과 · 35,184,600원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 2,906만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 재계약 에이피리싸이클링 6,972,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 9,628,700원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 217,000원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 97,800원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 753,200원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 풍수해 · 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재해상보험주식회사 3,990,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제 4조 3항,제 4조 5항 메리츠화재해상보험주식회사 4,121,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제 4조 3항,제 4조 5항 안세회계법인 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.02.03 전기설비 점검, 측정, 시험 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 수의계약 동양전기안전관리(주) 1,400,000원 26.02.04 ~ 26.12.31
2026.02.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 주식회사 외이케이 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법