기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

용화주공3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온중로 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,092원 아산시 대비 낮음 1%
  • 898세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1997.03.17 (29년차)
관리비부과면적
67,700㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
511대
CCTV
96대
승강기
26대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33605005
용화주공3단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,834원 409.0 27,689,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,766원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 381.6 25,832,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 615,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 185,800
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.5 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 956,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,769원 554.0 37,508,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,022원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 186.0 12,591,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,915원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 317.2 21,475,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.3 494,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,866원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.0 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 372,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,521원 33.4 2,263,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.5 708,025
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.4 1,245,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 346원 비교 자료 없음 4.6 310,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,243원 746.0 50,506,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,453원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 85.6 5,795,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,823원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 355.8 24,087,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 비교 자료 없음 9.7 654,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,553원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 232.8 15,762,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.2 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 892원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 801,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,143원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.2 1,026,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 1.2 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,386원 350.0 23,694,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,386원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 23,694,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,753원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 1% 2,092 141,662,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,884,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,884만 25.01
  2. 1억 4,424만 25.02
  3. 1억 4,255만 25.03
  4. 1억 4,237만 25.04
  5. 1억 4,166만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,257만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,663원
월 부과액의 5개월 월 23,694,990원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,884만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 급수방식변경 부스터펌프설치공사 및 부대공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,800,000원 26.03.23 ~ 26.05.31
2025.11.06 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가로 입주자대표회의 결의사항 메리츠화재해상보험 9,323,700원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가로 입주자대표회의 결의사항 메리츠화재해상보험 3,741,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가로 입주자대표회의 결의사항 메리츠화재해상보험 67,300원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 제14기 101월 입주자대표회의 결의사항(25/10/21) 거산종합관리(주) 23,727,580원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제14기 101월 입주자대표회의 결의사항(25/10/21) 거산종합관리(주) 13,175,800원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가로 입주자대표회의 결의사항 메리츠화재해상보험 195,000원 25.10.12 ~ 26.10.12
2025.09.05 경비실4개소 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 5,6번 따라(누수에 따른 긴급공사로 대표회의 의결) (주)채우건설 4,800,000원 25.09.08 ~ 25.09.12
2025.09.05 경비실4개소 복합시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제14기 8월 입주자대표회의 결의사항(25/8/26) 주식회사 채우건설 4,800,000원 25.09.08 ~ 25.09.12
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가로 입주자대표회의 결의사항 농협손해보험(주) 594,400원 25.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법