기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산 주은환타지아아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로183번길 14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,137원 아산시 대비 낮음 4%
  • 1,412세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,412세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.08.30 (26년차)
관리비부과면적
94,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
1,271대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33606003
아산 주은환타지아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,036원 434.7 40,998,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,902원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 417.8 39,398,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.2 866,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 136,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.3 598,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,640원 398.9 37,615,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,097원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 226.0 21,317,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,591원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 143.6 13,542,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 533,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,262원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 18.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,904원 73.4 6,924,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,945원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.1 2,746,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 2,070,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 1.1 105,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,418원 비교 자료 없음 21.2 2,002,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,904원 807.1 76,112,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,218원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 78.1 7,367,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,460원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 411.1 38,773,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -3.2 -303,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,163원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 257.0 24,234,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.2 3,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 521원 높음 110% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.8 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 523원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.8 738,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 1,533,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,255원 423.0 39,895,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,255원 높음 112% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 423.0 39,895,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,739원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 4% 2,137 201,547,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,406,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 220만 25.01
  2. 2억 155만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,922만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 12,398원
월 부과액의 2년 5개월 월 39,895,480원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,953만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하주차장 천장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 크린원 종합관리 1,570,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 크린원 종합관리 1,072,727원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 7,274,485원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 186,091원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 12,981,455원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 93,273원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)다온소방 4,140,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.21 주민축제(야시장) 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 신성농수산물 4,545,455원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.06.26 장기수선계획 및 시설물관리시스템(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 2,484,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 ( 주)LG유플러스 1,800,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법