기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산 주은환타지아아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로183번길 14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,061원 아산시 대비 낮음 7%
  • 1,412세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,412세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.08.30 (26년차)
관리비부과면적
94,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕일
주차
1,271대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33606003
아산 주은환타지아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,819원 491.4 46,340,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,487원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 426.5 40,224,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,112원 높음 123% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.6 2,982,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 126,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,130원 높음 116% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.9 3,007,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,322원 379.1 35,754,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,042원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 225.2 21,238,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,591원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 143.6 13,542,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 533,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 312원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,676원 55.0 5,191,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,140원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.0 3,022,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,462원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.9 2,063,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 1.1 105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,612원 712.9 67,228,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,772원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 41.5 3,914,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,184원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 362.1 34,147,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 비교 자료 없음 10.5 990,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,103원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 241.1 22,737,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.3 2,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 511원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 721,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,251원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 1,766,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,255원 423.0 39,895,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,255원 높음 112% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 423.0 39,895,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,684원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 7% 2,061 194,410,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,419,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 220만 25.01
  2. 2억 155만 25.02
  3. 1억 8,583만 25.03
  4. 1억 9,549만 25.04
  5. 1억 9,084만 25.05
  6. 1억 9,504만 25.06
  7. 2억 1,164만 25.07
  8. 2억 1,648만 25.08
  9. 2억 2,499만 25.09
  10. 1억 9,409만 25.10
  11. 1억 9,732만 25.11
  12. 1억 9,441만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,481만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,700원
월 부과액의 1년 11개월 월 39,895,480원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 4,953만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하주차장 천장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 크린원 종합관리 1,570,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 크린원 종합관리 1,072,727원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 7,274,485원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 186,091원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 12,981,455원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 93,273원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)다온소방 4,140,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.21 주민축제(야시장) 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 신성농수산물 4,545,455원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.06.26 장기수선계획 및 시설물관리시스템(AFMS서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 2,484,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 ( 주)LG유플러스 1,800,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법