기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 삼환나우빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 번영로 15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,101원 아산시 대비 낮음 6%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
32,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
349대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607003
아산 삼환나우빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,177원 416.6 13,613,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,503원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 380.0 12,416,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 284,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 72,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,281원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.7 839,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,209원 534.4 17,461,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 128.9 4,210,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,360원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 378.9 12,380,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,920원 높음 204% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.0 491,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,098원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 8.6 281,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 98,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,943원 77.9 2,545,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,505원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.3 1,153,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,159원 높음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.4 1,320,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 2.2 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,531원 772.0 25,223,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,324원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 104.4 3,411,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,192원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 385.4 12,593,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,511원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 207.7 6,786,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.1 591,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,203원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.9 1,076,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,292원 300.0 9,802,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,292원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 9,802,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,153원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 6% 2,101 68,647,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 517,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,364만 25.01
  2. 6,865만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,499만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,437원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,802,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,221만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 (입주자대표회의 의결) 기웅정보통신(주), 신우회계법인 385,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.10.30 전산프로그램(xpERP )공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 (입주자대표회의 의결) 하나전산(주) 2,592,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.17 실내소독관리용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 (입주자대표회의 의결) 대한위생관리 9,228,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 (입주자대푀회의 의결) 현대엘리베이터(주), (주)다하리엘리베이터 19,440,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용(입주자대표회의 의결) 정현회계법인 1,100,000원 25.09.22 ~ 25.10.24
2025.08.19 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 R.S.C 3,072,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.10 사무기기 임대게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 가온사무기 1,440,000원 25.07.26 ~ 28.07.25
2025.06.03 안내방송 음선전환 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 에스솔루션 900,000원 25.06.13 ~ 28.06.12
2025.04.07 조경수 병충해방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 (주)더드림조경건설 1,752,000원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.03.27 105동 1.2라인 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 현대 홈네트워크 2,560,000원 25.03.27 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법