기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 삼환나우빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 번영로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,493원 아산시 대비 낮음 3%
  • 256세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
32,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
349대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607003
아산 삼환나우빌 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,103원 408.2 13,338,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,663원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 381.3 12,457,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.2 300,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 73,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,979원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.5 506,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,676원 553.7 18,093,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 128.9 4,210,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,360원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 378.9 12,380,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,004원 높음 130% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.7 512,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.0 98,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,177원 71.9 2,349,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,739원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.3 957,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,159원 높음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.4 1,320,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 2.2 71,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,946원 1,159.1 37,874,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,698원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 130.8 4,274,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,417원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 724.1 23,658,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,460원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 230.8 7,541,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.5 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,203원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.9 1,076,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,292원 300.0 9,802,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,292원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 9,802,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,194원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 3% 2,493 81,457,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,364만 25.01
  2. 6,865만 25.02
  3. 6,830만 25.03
  4. 6,777만 25.04
  5. 6,886만 25.05
  6. 7,247만 25.06
  7. 8,286만 25.07
  8. 8,146만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,737만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,734원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,802,800원 부과 · 5,830,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,221만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 (입주자대표회의 의결) 기웅정보통신(주), 신우회계법인 385,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.10.30 전산프로그램(xpERP )공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 (입주자대표회의 의결) 하나전산(주) 2,592,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.17 실내소독관리용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 (입주자대표회의 의결) 대한위생관리 9,228,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 (입주자대푀회의 의결) 현대엘리베이터(주), (주)다하리엘리베이터 19,440,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.22 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용(입주자대표회의 의결) 정현회계법인 1,100,000원 25.09.22 ~ 25.10.24
2025.08.19 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 R.S.C 3,072,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.10 사무기기 임대게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 가온사무기 1,440,000원 25.07.26 ~ 28.07.25
2025.06.03 안내방송 음선전환 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)9호 적용 에스솔루션 900,000원 25.06.13 ~ 28.06.12
2025.04.07 조경수 병충해방제용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 (주)더드림조경건설 1,752,000원 25.04.07 ~ 26.04.06
2025.03.27 105동 1.2라인 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)6호 적용 현대 홈네트워크 2,560,000원 25.03.27 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법