기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 동아나래2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로1333번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,750원 아산시 대비 높음 22%
  • 280세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1997.08.12 (29년차)
관리비부과면적
22,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
197대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607004
아산 동아나래2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,702원 696.0 15,876,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,351원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 667.2 15,218,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.0 364,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 61,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.2 231,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,730원 549.1 12,524,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,184원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 247.8 5,651,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,786원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 267.4 6,100,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 127,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,068원 37.7 859,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 86원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 1.1 24,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,982원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.6 835,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,777원 967.0 22,057,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,034원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 160.0 3,649,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,405원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 483.7 11,033,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 비교 자료 없음 7.9 179,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,847원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 255.9 5,837,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.3 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 536원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.1 457,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,737원 500.1 11,406,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,737원 높음 150% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.1 11,406,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,014원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 22% 2,750 62,723,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,272만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,530만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 15,138원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,406,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,299만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 대한주택관리시협회공제단 34,360원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 AFMS(통합시설유지관리 시스템 이용신청)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(장기수선계획수시조정) (주)아파트너스 1,152,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 한울세무회계 897,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.29 재활용품 매각9수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 (주)비젼 5,376,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 30,820원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.21 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 5,100,270원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.17 승강기내 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전관리를 위한 긴급 소액공사 (주)에이치에스이노텍 280,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.19 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결, 입주민 전자투표 (주)휴먼하우징 115,894원 26.06.12 ~ 31.06.11
2026.03.19 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서 (추가설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.04.30 ~ 33.04.29
2026.03.17 지상주차장 포장 및 배수로 정비공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법