기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 동아나래2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로1333번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,780원 아산시 대비 높음 16%
  • 280세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1997.08.12 (29년차)
관리비부과면적
22,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
197대
CCTV
53대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607004
아산 동아나래2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,598원 694.8 15,847,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,985원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 662.7 15,115,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 305,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 54,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.3 372,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,677원 548.4 12,509,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,130원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 247.1 5,636,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,786원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 267.4 6,100,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.0 183,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.3 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.6 127,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,341원 102.4 2,335,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,359원 높음 183% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 65.8 1,500,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,982원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.6 834,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,099원 934.1 21,307,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,540원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 68.0 1,551,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,775원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 575.6원 대비 500.5 11,416,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,007원 비교 자료 없음 36.9 841,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,746원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 266.9 6,088,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.4 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 536원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 506,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,737원 500.1 11,406,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,737원 높음 150% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.1 11,406,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,451원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 16% 2,780 63,406,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,317,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,272만 25.01
  2. 6,078만 25.02
  3. 5,993만 25.03
  4. 6,000만 25.04
  5. 5,965만 25.05
  6. 6,222만 25.06
  7. 6,837만 25.07
  8. 6,775만 25.08
  9. 6,341만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,247만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 13,699원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,406,400원 부과 · 122,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 6,299만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 선정 대한주택관리시협회공제단 34,360원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.27 AFMS(통합시설유지관리 시스템 이용신청)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결(장기수선계획수시조정) (주)아파트너스 1,152,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 한울세무회계 897,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.05.29 재활용품 매각9수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 (주)비젼 5,376,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 30,820원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.21 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 5,100,270원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.17 승강기내 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전관리를 위한 긴급 소액공사 (주)에이치에스이노텍 280,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.19 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결, 입주민 전자투표 (주)휴먼하우징 115,894원 26.06.12 ~ 31.06.11
2026.03.19 전기자동차 충전기 설치 및 운영 계약서 (추가설치)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.04.30 ~ 33.04.29
2026.03.17 지상주차장 포장 및 배수로 정비공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법