기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 방축주공아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 방축로 21

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,005원 아산시 대비 낮음 5%
  • 410세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.08.25 (36년차)
관리비부과면적
17,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
185대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607006
아산 방축주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,803원 786.9 13,449,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,779원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 714.4 12,209,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.5 180,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 47,220
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 8.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,103원 높음 291% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 50.4 862,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,817원 571.3 9,764,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,544원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 205.0 3,503,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,273원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 366.4 6,261,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,430원 34.3 586,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,430원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 34.3 586,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,849원 332.2 5,678,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 612원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 14.7 250,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,112원 비교 자료 없음 26.7 455,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,134원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 243.1 4,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.6 95,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,028원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 421,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,672원 280.0 4,785,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,672원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 4,785,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,571원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 5% 2,005 34,264,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,986,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,394만 25.01
  2. 3,417만 25.02
  3. 3,388만 25.03
  4. 3,488만 25.04
  5. 3,426만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,980만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 17,541원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,785,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 2,603만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사한국산업안전연구소 400,000원 26.04.13 ~ 26.05.20
2026.03.30 내.외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,400,000원 –
2026.02.24 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 5,220,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.10.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 37,700원 25.10.27 ~ 26.10.26
2025.10.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 710,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 172,100원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,084,500원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.09.30 장기수선계획서 작성 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자 대표회의 의결 쎄티스펙션코리아시스템 650,000원 25.09.18 ~ 25.09.23
2025.09.30 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 충무방역공사 2,860,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.22 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 8월 18일 입주자 대표회의 의결 주식회사 비젼 5,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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