기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 방축주공아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 방축로 21

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,032원 아산시 대비 낮음 15%
  • 410세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1990.08.25 (36년차)
관리비부과면적
17,091㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
185대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607006
아산 방축주공아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,582원 781.6 13,358,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,108원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 746.2 12,754,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.4 246,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 44,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.3 312,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,065원 577.3 9,866,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,898원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 213.4 3,648,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,167원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 363.8 6,218,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,000원 48.0 820,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 48.0 820,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,371원 344.8 5,892,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 606원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 14.5 248,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 비교 자료 없음 14.6 250,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,651원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 255.5 4,366,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 74,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 140% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.0 530,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,029원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.7 421,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,672원 280.0 4,785,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,672원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 4,785,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,690원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 15% 2,032 34,722,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 512,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,394만 25.01
  2. 3,417만 25.02
  3. 3,388만 25.03
  4. 3,488만 25.04
  5. 3,426만 25.05
  6. 3,485만 25.06
  7. 3,485만 25.07
  8. 3,487만 25.08
  9. 3,472만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,894만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 18,661원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,785,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 2,603만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사한국산업안전연구소 400,000원 26.04.13 ~ 26.05.20
2026.03.30 내.외부 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,400,000원 –
2026.02.24 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 5,220,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.10.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 37,700원 25.10.27 ~ 26.10.26
2025.10.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 710,800원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.10.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 172,100원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 10월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,084,500원 25.10.27 ~ 26.10.27
2025.09.30 장기수선계획서 작성 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자 대표회의 의결 쎄티스펙션코리아시스템 650,000원 25.09.18 ~ 25.09.23
2025.09.30 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 충무방역공사 2,860,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.22 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 8월 18일 입주자 대표회의 의결 주식회사 비젼 5,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법