기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 동아나래1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로1333번길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,183원 아산시 대비 높음 4%
  • 484세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.08.12 (29년차)
관리비부과면적
44,587㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
357대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607007
아산 동아나래1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,395원 579.6 25,843,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,485원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 548.0 24,434,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.1 896,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 47,850
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 5.9 264,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.5 200,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,444원 471.6 21,026,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,380원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 156.1 6,960,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,291원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 296.3 13,208,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,773원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.2 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,366원 47.4 2,113,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.3 147,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,062원 높음 123% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.1 1,966,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,791원 768.5 34,263,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,413원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 91.3 4,071,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,637원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 365.1 16,280,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,731원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 246.7 11,001,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.6 560,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 923,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 279원 비교 자료 없음 3.0 135,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,064원 315.5 14,066,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,064원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 315.5 14,066,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,061원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 4% 2,183 97,313,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 16만 25.01
  2. 9,677만 25.02
  3. 9,909만 25.03
  4. 9,481만 25.04
  5. 9,731만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,553만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,974원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,066,880원 부과 · 3,297,134원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,398만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 하나종합관리 3,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약 메리츠화재 10,452,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 조경수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 전환 새샘나무병원 16,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2025.12.16 배수로(트렌치) 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2025.11.27 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 용성테크 2,323,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.05 자동문 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 코리아자동문 726,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.09.22 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 339,000,000원 –
2025.06.12 물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 환희FRP산업 2,000,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
2025.05.28 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 후 재계약 메이저자원 4,646,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성율회계법인 920,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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