기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

아산 동아나래1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로1333번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,245원 아산시 대비 높음 2%
  • 484세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.08.12 (29년차)
관리비부과면적
44,587㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
357대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33607007
아산 동아나래1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,278원 545.8 24,334,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,097원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 533.0 23,762,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.9 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 48,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.8 258,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,135원 489.9 21,845,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,376원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 156.1 6,958,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,291원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 296.3 13,208,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,694원 높음 196% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.4 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,773원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.2 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,240원 46.0 2,051,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,068원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 1,000,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.6 1,051,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,074원 847.5 37,788,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,105원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 98.8 4,406,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,436원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 438.9 19,570,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,300원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 252.9 11,277,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 620원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,909원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 923,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,064원 315.5 14,066,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,064원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 315.5 14,066,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,791원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 2% 2,245 100,086,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,536,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 16만 25.01
  2. 9,677만 25.02
  3. 9,909만 25.03
  4. 9,481만 25.04
  5. 9,731만 25.05
  6. 9,893만 25.06
  7. 1억 766만 25.07
  8. 1억 676만 25.08
  9. 1억 16만 25.09
  10. 9,752만 25.10
  11. 9,849만 25.11
  12. 1억 9만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,625만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,504원
월 부과액의 11개월 월 14,066,880원 부과 · 41,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,398만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 하나종합관리 3,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.31 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 보험계약 메리츠화재 10,452,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.23 조경수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 전환 새샘나무병원 16,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.30
2025.12.16 배수로(트렌치) 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2025.11.27 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 용성테크 2,323,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.11.05 자동문 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 코리아자동문 726,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.09.22 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 339,000,000원 –
2025.06.12 물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 환희FRP산업 2,000,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
2025.05.28 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 후 재계약 메이저자원 4,646,400원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.18 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성율회계법인 920,000원 25.04.14 ~ 25.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법