기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 득산동

아산득산부영 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1105-17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,831원 아산시 대비 높음 27%
  • 1,163세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,163세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
60,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
664대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33612002
아산득산부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,272원 599.5 36,368,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,978원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 574.7 34,864,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 916,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 144,360
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 3.0 182,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.3 201,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,294원 734.1 44,535,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,546원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 298.0 18,079,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,909원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 400.9 24,317,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 231원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 268,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 62.6 3,795,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,716원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.9 1,996,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,547원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.7 1,798,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,864원 898.4 54,503,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,624원 비교 자료 없음 -31.1 -1,889,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,349원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 466.8 28,318,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 비교 자료 없음 14.9 906,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,970원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 363.7 22,061,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 39.3 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 높음 87% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.9 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 778원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.9 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 1,397,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,978원 536.4 32,538,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,978원 높음 168% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 536.4 32,538,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,671원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 27% 2,831 171,741,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,575,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,373만 25.01
  2. 1억 7,174만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,938만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 12,683원
월 부과액의 2년 월 32,538,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 2,929만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 –
2026.04.28 승강기유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,800,000원 –
2026.04.16 공동주택 주민편의시설 지원사업 (관리동) 창호 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
2025.12.17 조경수 병충해방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 주식회사 더드림조경건설 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제89조의6 기존사업자 사업수행평가 80점 이상 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 314,026,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 (주)한솔종합관리 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제89조의6 기존사업자 사업수행평가 80점 이상 입주자대표회의 의결 (주)금강주택관리 211,572,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.10 주민편의시설 (공용화장실) 리모델링 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최 경쟁입찰 낙찰 18,290,000원 –
2025.03.20 외벽 균열보수 재도장 및 옥상방수공사 업체 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 888,400,000원 –
2024.04.15 승강기유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 충족 경쟁입찰 낙찰 40,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법