기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 득산동

아산득산부영 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 1105-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,653원 아산시 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 1,163세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,163세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
60,665㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택
주차
664대
CCTV
134대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33612002
아산득산부영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,092원 615.2 37,323,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,596원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 586.6 35,583,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.9 1,027,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 155,630
A04 피복비 직원 근무복 223원 비교 자료 없음 4.3 259,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 74% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 3.4 205,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,837원 725.4 44,003,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,482원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 277.6 16,842,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,112원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 404.7 24,552,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 231원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 268,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,743원 52.6 3,190,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,859원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.6 2,162,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 884원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.0 1,028,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,913원 1,723.7 104,568,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,153원 높음 314% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 424.7 25,764,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,075원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 461.5 27,999,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,468원 비교 자료 없음 373.2 22,640,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,468원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 373.2 22,640,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.4 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 높음 124% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.0 483,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 774원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 1,553,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 172원 비교 자료 없음 3.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,978원 536.4 32,538,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,978원 높음 160% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 536.4 32,538,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,564원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 69% 3,653 221,625,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,444,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,021만 25.05
  2. 1억 8,231만 25.06
  3. 2억 747만 25.07
  4. 2억 8,547만 25.08
  5. 1억 7,953만 25.09
  6. 1억 7,443만 25.10
  7. 2억 2,623만 25.11
  8. 2억 3,492만 25.12
  9. 2억 3,407만 26.01
  10. 2억 1,967만 26.02
  11. 2억 1,570만 26.03
  12. 2억 2,163만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
174,770,804원
2026년 4월
221,625,724원

세대당 ▲ +40,287원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,130만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 5,791원
월 부과액의 11개월 월 32,538,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 2,929만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 –
2026.04.28 승강기유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,800,000원 –
2026.04.16 공동주택 주민편의시설 지원사업 (관리동) 창호 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –
2025.12.17 조경수 병충해방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 주식회사 더드림조경건설 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제89조의6 기존사업자 사업수행평가 80점 이상 입주자대표회의 의결 주식회사 충원 314,026,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 의결 (주)한솔종합관리 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제89조의6 기존사업자 사업수행평가 80점 이상 입주자대표회의 의결 (주)금강주택관리 211,572,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.10 주민편의시설 (공용화장실) 리모델링 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최 경쟁입찰 낙찰 18,290,000원 –
2025.03.20 외벽 균열보수 재도장 및 옥상방수공사 업체 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 888,400,000원 –
2024.04.15 승강기유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 충족 경쟁입찰 낙찰 40,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법