기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 배미동

삼정백조 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 988

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,303원 아산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 498세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.09.18 (18년차)
관리비부과면적
39,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정주택
주차
355대
CCTV
65대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33613001
삼정백조 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,073원 609.0 23,940,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,591원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 577.5 22,704,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.6 574,054
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 55,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 1215% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.8 501,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,431원 613.5 24,118,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,475원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 158.0 6,212,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,460원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 436.5 17,161,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,237원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 259원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 129,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,456원 56.4 2,219,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,456원 높음 175% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.4 2,219,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,468원 677.3 26,627,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,314원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 156.0 6,132,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,764원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 199.7 7,850,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,843원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 251.4 9,882,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.9 231,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.8 698,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,432원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 713,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,390원 347.0 13,640,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,390원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 347.0 13,640,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,818원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 1% 2,303 90,545,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,107,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,690만 25.02
  2. 9,444만 25.03
  3. 9,305만 25.04
  4. 8,949만 25.05
  5. 9,033만 25.06
  6. 9,704만 25.07
  7. 1억 517만 25.08
  8. 1억 530만 25.09
  9. 9,480만 25.10
  10. 9,124만 25.11
  11. 9,549만 25.12
  12. 9,055만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,976,236원
2026년 1월
90,545,334원

세대당 ▲ +5,158원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,077원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,640,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 2,141만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 삼성화재해상보험주식회사 82,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.15 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 한화손해보험 주식회사 7,467,100원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.15 KT 무선이동통신 중계기 연장계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 주식회사 케이티 7,800,000원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.09.15 송풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. (주)에이치원 880,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 메리츠화재 66,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 비상발전기 소모품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. MK발전기 1,643,646원 26.08.12 ~ 26.08.17
2026.08.10 CCTV 등 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 주식회사 믿음정보통신 1,770,000원 26.08.05 ~ 26.08.11
2026.07.27 외부회계감사 재계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 원석세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.24 지상주차장 환기구 매트 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약. (주)스와니매트롱 860,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법