기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 배미동

아산서진아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 973

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,728원 아산시 대비 낮음 19%
  • 1,215세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
62,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설
주차
675대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33613002
아산서진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,857원 423.9 26,556,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,262원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 393.0 24,617,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 868,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 250% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.1 570,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.4 465,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,055원 466.5 29,227,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,251원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 179.4 11,239,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,237원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 237.3 14,868,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 116% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.4 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.3 2,023,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 264원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.1 321,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,939원 37.6 2,355,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,592원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.9 1,933,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 347원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.7 421,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,160원 662.5 41,504,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 921원 낮음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 17.9 1,118,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,198원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 314.2 19,680,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,453원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 260.9 16,345,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,934원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.5 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.4 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.8 804,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 2.7 169,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,090원 137.5 8,613,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,090원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 137.5 8,613,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,101원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 19% 1,728 108,257,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,247,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,126만 25.01
  2. 1억 920만 25.02
  3. 1억 838만 25.03
  4. 1억 826만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,237만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,817원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,613,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,424만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 지하저수조 내부PE설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 적용 경쟁입찰 낙찰 81,900,000원 –
2026.06.17 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품품 구매 중앙상사 390,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.03 소방자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 미소소방 1,498,655원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.03.23 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대일모터 3,180,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 비상발전기 판넬수리 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 긴급공사 한국종합발전기 4,570,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2025.11.13 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대일모터 2,700,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.09.01 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적평가 평점 85점 진보야채 36,363,630원 25.09.01 ~ 29.08.31
2025.08.18 승강기 비상통화장치 케이블 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 에이치에스 이노텍 4,350,000원 25.08.18 ~ 25.08.21
2025.07.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액용역으로 인한 최저가격으로 업체 선정 성원이엔지 2,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 평점 90점 용성테크 주) 29,412,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법