기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 배미동

아산서진아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 973

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,874원 아산시 대비 낮음 13%
  • 1,215세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,215세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.05.23 (26년차)
관리비부과면적
62,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설
주차
675대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33613002
아산서진아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,342원 413.9 25,931,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,307원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 393.9 24,673,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.7 605,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 167% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 399,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 176원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 3.4 213,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,774원 461.1 28,885,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,251원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 179.4 11,239,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,452원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 241.5 15,129,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.4 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,170원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.7 1,421,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 264원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 321,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,850원 55.3 3,462,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,878원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.4 2,281,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 474원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.2 576,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 498원 비교 자료 없음 9.7 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,863원 714.9 44,788,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 557원 낮음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 10.8 676,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,784원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 344.9 21,607,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,808원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 287.2 17,991,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.9 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 742원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.4 901,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,784원 228.6 14,317,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,784원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 228.6 14,317,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,613원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 13% 1,874 117,385,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,815,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,126만 25.01
  2. 1억 920만 25.02
  3. 1억 838만 25.03
  4. 1억 826만 25.04
  5. 1억 917만 25.05
  6. 1억 1,802만 25.06
  7. 1억 3,123만 25.07
  8. 1억 3,280만 25.08
  9. 1억 2,067만 25.09
  10. 1억 1,747만 25.10
  11. 1억 1,739만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,639만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 6,966원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,317,800원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,424만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 지하저수조 내부PE설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 적용 경쟁입찰 낙찰 81,900,000원 –
2026.06.17 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품품 구매 중앙상사 390,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.03 소방자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 미소소방 1,498,655원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.03.23 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대일모터 3,180,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.10 비상발전기 판넬수리 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 긴급공사 한국종합발전기 4,570,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2025.11.13 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대일모터 2,700,000원 25.11.13 ~ 25.11.13
2025.09.01 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수행실적평가 평점 85점 진보야채 36,363,630원 25.09.01 ~ 29.08.31
2025.08.18 승강기 비상통화장치 케이블 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 에이치에스 이노텍 4,350,000원 25.08.18 ~ 25.08.21
2025.07.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액용역으로 인한 최저가격으로 업체 선정 성원이엔지 2,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 평점 90점 용성테크 주) 29,412,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법