기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 신인동

아산엘크루 관리비 명세서

충청남도 아산시 순천향로 602

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,931원 아산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 480세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
53,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선 해양건설
주차
592대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33614001
아산엘크루 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,990원 444.8 23,995,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,860원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 416.9 22,492,586
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 457,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 67,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,812원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 869,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,173원 455.3 24,562,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,880원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 221.4 11,942,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,537원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 200.5 10,817,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.4 1,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 296,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 32.4 1,746,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,998원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.7 1,438,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,350원 697.1 37,607,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,957원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 97.5 5,259,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,673원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 397.5 21,442,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 비교 자료 없음 1.3 69,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,011원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 151.3 8,165,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.5 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.9 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.8 476,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 1,041,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,940원 302.0 16,291,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,940원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 302.0 16,291,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,092원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 15% 1,931 104,204,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,341,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,876만 25.03
  2. 1억 189만 25.04
  3. 9,992만 25.05
  4. 1억 227만 25.06
  5. 1억 854만 25.07
  6. 1억 1,393만 25.08
  7. 1억 508만 25.09
  8. 9,729만 25.10
  9. 9,866만 25.11
  10. 9,953만 25.12
  11. 1억 513만 26.01
  12. 1억 420만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
106,115,712원
2026년 2월
104,204,061원

세대당 ▼ -3,982원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,189만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,268원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,291,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,261만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 노후부품 교체업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)쌍용엘리베이터 1,511,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)비젼 9,216,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기 유지보수업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)쌍용엘리베이터 23,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주) 하나나무병원 1,950,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.07 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)한빛티엠 1,460,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.06 승강기 정밀안전검사 부적합사항 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)쌍용엘리베이터 2,748,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 세대소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)하나종합관리 2,800,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.15 공시청 설비(디지털 프로세스, 증폭기) 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)국제정보통신 970,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2025.12.26 차선 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.11.10 소방시설 작동 및 종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)에프씨방재 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법