기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 신인동

아산엘크루 관리비 명세서

충청남도 아산시 순천향로 602

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,816원 아산시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 480세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
53,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선 해양건설
주차
592대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33614001
아산엘크루 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,414원 466.3 25,158,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,338원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 421.2 22,722,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,097원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.7 1,006,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 90,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,791원 높음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.8 1,339,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,240원 447.0 24,115,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,434원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 217.4 11,728,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,349원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 198.8 10,727,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.3 1,362,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 296,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,219원 28.6 1,545,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,219원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.6 1,545,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,251원 571.6 30,840,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,416원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 66.0 3,559,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,782원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 291.7 15,735,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 비교 자료 없음 3.5 190,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,337원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 145.4 7,841,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.9 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.0 863,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,041,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 963원 비교 자료 없음 8.6 462,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,940원 302.0 16,291,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,940원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 302.0 16,291,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,064원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 16% 1,816 97,950,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,184,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 227만 25.06
  2. 1억 854만 25.07
  3. 1억 1,393만 25.08
  4. 1억 508만 25.09
  5. 9,729만 25.10
  6. 9,866만 25.11
  7. 9,953만 25.12
  8. 1억 513만 26.01
  9. 1억 420만 26.02
  10. 9,732만 26.03
  11. 9,897만 26.04
  12. 9,795만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
99,923,480원
2026년 5월
97,950,766원

세대당 ▼ -4,109원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,572만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,452원
월 부과액의 3년 9개월 월 16,291,200원 부과 · 6,399,800원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,261만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 노후부품 교체업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)쌍용엘리베이터 1,511,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)비젼 9,216,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기 유지보수업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)쌍용엘리베이터 23,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주) 하나나무병원 1,950,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.07 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)한빛티엠 1,460,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.05.06 승강기 정밀안전검사 부적합사항 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)쌍용엘리베이터 2,748,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 세대소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)하나종합관리 2,800,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.15 공시청 설비(디지털 프로세스, 증폭기) 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)국제정보통신 970,000원 26.04.16 ~ 26.05.15
2025.12.26 차선 도장공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,000,000원 –
2025.11.10 소방시설 작동 및 종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)에프씨방재 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법