기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 좌부동

초원설화타운1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 고불로 667

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,824원 아산시 대비 낮음 14%
  • 810세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
51,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
309대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33621002
초원설화타운1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,849원 489.9 24,987,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,011원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 460.7 23,498,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 572,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 169,135
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 2.1 108,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 638,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,904원 443.2 22,602,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,739원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 186.4 9,508,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,122원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 224.3 11,438,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 247원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,593원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.3 1,290,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 204원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,369원 37.6 1,918,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,369원 높음 98% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.6 1,918,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,356원 625.0 31,878,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,038원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 32.4 1,650,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,223원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 321.2 16,380,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,187원 비교 자료 없음 34.7 1,771,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,627원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 184.7 9,418,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,580원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 156원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.0 660,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.6 591,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,367원 228.2 11,637,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,367원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 228.2 11,637,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,845원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 14% 1,824 93,024,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 837,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,446만 25.01
  2. 9,639만 25.02
  3. 9,302만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,407만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,374원
월 부과액의 2년 월 11,637,000원 부과 · 181,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 2,100,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.06.02 시설물 광고 계약 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대경엘리베이터 6,480,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.04.29 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍실침구 6,818,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 71,800원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 국내근로자 재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(주) 110,200원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 행복드림 아파트 종합공제(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협 보험 7,210,600원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 485,700원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,700원 26.05.04 ~ 27.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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