기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 좌부동

초원설화타운1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 고불로 667

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,818원 아산시 대비 낮음 16%
  • 810세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
51,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
309대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33621002
초원설화타운1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,122원 494.3 25,208,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,831원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 457.9 23,353,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.4 528,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 121,682
A04 피복비 직원 근무복 114원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 92,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.8 1,113,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,132원 446.8 22,786,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,739원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 186.4 9,508,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,034원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 222.9 11,367,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 216,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.0 1,529,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 204원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,943원 30.8 1,573,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,943원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.8 1,573,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,885원 617.5 31,497,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,401원 낮음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 22.2 1,134,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,204원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 320.9 16,364,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 945원 비교 자료 없음 15.0 765,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,981원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 206.2 10,514,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,605원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 233원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 189,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 715원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.4 579,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.7 648,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,367원 228.2 11,637,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,367원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 228.2 11,637,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,448원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 16% 1,818 92,702,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,675,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,446만 25.01
  2. 9,639만 25.02
  3. 9,302만 25.03
  4. 9,299만 25.04
  5. 9,236만 25.05
  6. 9,155만 25.06
  7. 9,479만 25.07
  8. 9,838만 25.08
  9. 1억 601만 25.09
  10. 9,375만 25.10
  11. 9,270만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,966만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 6,267원
월 부과액의 2년 3개월 월 11,637,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 2,100,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.06.02 시설물 광고 계약 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)애드탑 600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세화회계법인 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)대경엘리베이터 6,480,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.04.29 알뜰시장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍실침구 6,818,181원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 71,800원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 국내근로자 재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재(주) 110,200원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 행복드림 아파트 종합공제(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신협 보험 7,210,600원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 485,700원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.04.27 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 68,700원 26.05.04 ~ 27.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법