기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 좌부동

아산 초원설화타운 2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 고불로 669

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,346원 아산시 대비 높음 11%
  • 830세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
65,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
500대
CCTV
113대
승강기
28대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33621003
아산 초원설화타운 2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,589원 436.2 28,709,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,562원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 410.7 27,026,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.4 615,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 118,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 949,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,194원 443.9 29,210,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,359원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 168.5 11,088,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,256원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 268.1 17,642,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.0 263,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 217,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,687원 84.3 5,550,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,565원 높음 270% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 70.2 4,619,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 140원 낮음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.8 115,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 938원 비교 자료 없음 11.8 778,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.6 37,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,983원 781.7 51,446,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,236원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 66.0 4,345,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,823원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 388.7 25,582,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,390원 비교 자료 없음 30.1 1,983,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,331원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 218.6 14,384,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.7 307,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 842,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 1,579,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 802원 비교 자료 없음 10.1 666,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,570원 599.9 39,483,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,570원 높음 200% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 599.9 39,483,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,024원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 11% 2,346 154,399,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,062,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,853만 25.01
  2. 1억 6,074만 25.02
  3. 1억 5,440만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,823만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,012원
월 부과액의 5개월 월 39,483,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 2,761만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 205동 비상방송설비 회선 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 인터윈에스엔아이 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 (주)에프씨방재 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.25 201동, 202동 후면 휀스 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 (주)비젼 722,800원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제9호 의거/ 승강기 내부 거울설치(28장) (주)애드탑 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 201동, 202동 후면 휀스 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 드림휀스산업 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.25 단지내 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 샷시홍보행사 장소사용 승인(제11기 24차 입주자대표회의) 대세창호디자인 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.07.31 급수펌프 압력탱크 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 충청엔지니어링 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제9호 의거 (주)하나나무병원 3,600,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제9호 의거 (주)비젼 22,908,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법