기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 좌부동

아산 초원설화타운 2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 고불로 669

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,396원 아산시 대비 높음 11%
  • 830세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.11.30 (31년차)
관리비부과면적
65,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)초원주택
주차
500대
CCTV
113대
승강기
28대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33621003
아산 초원설화타운 2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,828원 439.2 28,907,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,189원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 406.0 26,717,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 698,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 119,760
A04 피복비 직원 근무복 478원 높음 205% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.0 396,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 2.7 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.1 798,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,735원 488.5 32,149,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,516원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 170.5 11,218,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,300원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 268.6 17,679,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 263,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,340원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 42.1 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 217,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,623원 121.4 7,986,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,624원 높음 298% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 96.2 6,327,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 138원 낮음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 1.7 114,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,156원 비교 자료 없음 14.6 959,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 705원 비교 자료 없음 8.9 585,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,256원 747.3 49,182,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,933원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 49.6 3,264,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,424원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 383.7 25,252,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 비교 자료 없음 4.8 317,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,591원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 234.5 15,430,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.1 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 1,913,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,570원 599.9 39,483,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,570원 높음 200% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 599.9 39,483,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,012원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 11% 2,396 157,709,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,177,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,853만 25.01
  2. 1억 6,074만 25.02
  3. 1억 5,440만 25.03
  4. 1억 5,266만 25.04
  5. 1억 5,354만 25.05
  6. 1억 5,477만 25.06
  7. 1억 6,484만 25.07
  8. 1억 7,337만 25.08
  9. 1억 7,488만 25.09
  10. 1억 5,933만 25.10
  11. 1억 5,771만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,040만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 310원
월 부과액의 1개월 월 39,483,100원 부과 · 198,550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 2,761만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 205동 비상방송설비 회선 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 인터윈에스엔아이 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 (주)에프씨방재 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 청연세무회계사무소 950,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.25 201동, 202동 후면 휀스 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 (주)비젼 722,800원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제9호 의거/ 승강기 내부 거울설치(28장) (주)애드탑 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 201동, 202동 후면 휀스 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 드림휀스산업 4,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.25 단지내 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내 샷시홍보행사 장소사용 승인(제11기 24차 입주자대표회의) 대세창호디자인 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.07.31 급수펌프 압력탱크 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제6호 의거 충청엔지니어링 1,250,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.28 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제9호 의거 (주)하나나무병원 3,600,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 <별표2> 제9호 의거 (주)비젼 22,908,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법