기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산더샵퍼스트타워 관리비 명세서

충청남도 아산시 권곡로 47

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,423원 아산시 대비 높음 15%
  • 390세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
47,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
696대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33671201
아산더샵퍼스트타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,839원 545.3 26,067,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,859원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 512.8 24,514,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.8 708,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,656원 높음 405% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.5 645,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.1 197,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,341원 541.2 25,873,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,238원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 238.5 11,403,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,357원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 264.0 12,619,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,272원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.7 1,275,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 304,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,222원 67.1 3,206,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,222원 높음 253% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 67.1 3,206,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,980원 946.2 45,232,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,763원 높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 259.1 12,387,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,500원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 428.3 20,474,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,780원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 185.8 8,884,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 199% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.7 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 588,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,776원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.8 1,472,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,632원 323.3 15,456,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,632원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 323.3 15,456,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,013원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 15% 2,423 115,834,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,805,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,879만 25.01
  2. 1억 2,914만 25.02
  3. 1억 1,583만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,851만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,800원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,456,310원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,881만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경수 전지작업 및 당김줄설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 26.10.09 ~ 26.12.15
2026.06.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하수의계약 주식회사 충원 3,400,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.27 발전기소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 한국종합발전기 1,793,000원 26.05.28 ~ 26.06.16
2026.05.26 생활하수관 넘침관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 우리설비공사 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.26 생활하수관 넘침관공서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 하수구이박사 진원설비 500,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.05.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하수의계약 큰솔조경나무병원 2,520,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.13 고압전기설비 점검 및 측정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하수의계약 스마트ENG 1,648,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 아마노코리아 34,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.01.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 주식회사다온소방 500,000원 26.01.20 ~ 26.01.26
2025.10.22 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)배젼 3,744,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법