기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산더샵퍼스트타워 관리비 명세서

충청남도 아산시 권곡로 47

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,097원 아산시 대비 높음 21%
  • 390세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
47,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
696대
CCTV
43대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33671201
아산더샵퍼스트타워 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,430원 541.9 25,907,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,925원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 513.3 24,540,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,221원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.1 866,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 103% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 313,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.7 79,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,748원 569.0 27,201,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,307원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 239.1 11,429,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,357원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 264.0 12,619,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,581원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.9 616,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,721원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.7 2,231,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.4 304,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,253원 42.9 2,048,532
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,253원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 42.9 2,048,532
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,771원 1,597.1 76,350,548
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,814원 높음 159% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 284.0 13,577,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,739원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 1,017.6 48,648,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,667원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 217.5 10,400,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.0 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 175% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.7 510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,872원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,037원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.9 1,574,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,462원 346.4 16,559,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,462원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 346.4 16,559,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,663원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 21% 3,097 148,068,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,196,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,879만 25.01
  2. 1억 2,914만 25.02
  3. 1억 1,583만 25.03
  4. 1억 1,729만 25.04
  5. 1억 1,695만 25.05
  6. 1억 2,178만 25.06
  7. 1억 3,689만 25.07
  8. 1억 4,807만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,659만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,551원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,559,990원 부과 · 103,345,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,881만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경수 전지작업 및 당김줄설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 26.10.09 ~ 26.12.15
2026.06.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하수의계약 주식회사 충원 3,400,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.27 발전기소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 한국종합발전기 1,793,000원 26.05.28 ~ 26.06.16
2026.05.26 생활하수관 넘침관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 우리설비공사 1,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.26 생활하수관 넘침관공서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 하수구이박사 진원설비 500,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
2026.05.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하수의계약 큰솔조경나무병원 2,520,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.13 고압전기설비 점검 및 측정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하수의계약 스마트ENG 1,648,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 아마노코리아 34,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.01.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 주식회사다온소방 500,000원 26.01.20 ~ 26.01.26
2025.10.22 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)배젼 3,744,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법