기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산서해그랑블1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,253원 아산시 대비 높음 1%
  • 506세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
54,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
630대
CCTV
190대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33671203
아산서해그랑블1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,983원 464.3 25,291,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,659원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 442.7 24,115,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.0 382,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 147,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 645,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,330원 504.7 27,490,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,148원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 196.5 10,700,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,476원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 264.5 14,409,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,225원 높음 130% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,196원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.7 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 284원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.6 143,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,464원 69.3 3,776,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,358원 높음 154% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.8 2,710,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,902원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.7 962,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 1.9 103,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,724원 954.2 51,978,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,330원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 96.0 5,227,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,394원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 533.2 29,041,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,988원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 250.7 13,655,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 205,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,617원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.6 1,830,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.4 130,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,990원 260.0 14,163,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,990원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 260.0 14,163,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,491원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 1% 2,253 122,700,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,260만 25.01
  2. 1억 2,270만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,980만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,770원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,163,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,865만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기설비 고압휴즈 교체사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 회계처리기준 수의계약 6호 대웅이엔지 670,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.10.01 옥상방수공사 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 회계처리기준 수의계약 6호 (주)채우건설 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.10.01 전기직무고시 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 회계처리기준 수의계약 6호 (주)굿모닝관리 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1호 메리츠화재해상보험 113,600원 26.09.26 ~ 27.05.18
2026.09.01 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 회계처리기준 수의계약 6호 기산설비 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.15 승강기 호출버튼 키판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호 현대엘리베이터 504,000원 26.08.15 ~ 26.08.18
2026.08.06 지하주차장 바닥보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호 콘코리아(주) 1,104,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.20 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)용성테크 17,851,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 재활용수거업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,851,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법