기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산서해그랑블1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,432원 아산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 506세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.05.01 (17년차)
관리비부과면적
54,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
630대
CCTV
190대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33671203
아산서해그랑블1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,150원 465.9 25,375,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,117원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 437.7 23,841,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.0 651,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 143,750
A04 피복비 직원 근무복 391원 비교 자료 없음 3.6 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 849% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 436,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,233원 531.7 28,960,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,057원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 204.9 11,161,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,822원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 277.0 15,090,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,304원 높음 174% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 12.1 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,457원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.1 1,749,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 299,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,014원 55.9 3,043,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.1 1,856,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 1,186,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,100원 1,078.5 58,746,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,233원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 197.2 10,744,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,258원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 541.2 29,478,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,331원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 263.2 14,335,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 419원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 212,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.0 655,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,984원 높음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.0 2,016,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.0 110,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,296원 300.0 16,341,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,296원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 300.0 16,341,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,793원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 7% 2,432 132,467,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,387,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,270만 25.02
  2. 1억 1,450만 25.03
  3. 1억 1,755만 25.04
  4. 1억 1,599만 25.05
  5. 1억 2,193만 25.06
  6. 1억 3,822만 25.07
  7. 1억 4,955만 25.08
  8. 1억 3,692만 25.09
  9. 1억 1,969만 25.10
  10. 1억 2,262만 25.11
  11. 1억 2,138만 25.12
  12. 1억 3,247만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,598,318원
2026년 1월
132,467,318원

세대당 ▲ +19,503원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,734만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,439원
월 부과액의 11개월 월 16,341,540원 부과 · 0원 사용
적립률 24.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,865만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기설비 고압휴즈 교체사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 회계처리기준 수의계약 6호 대웅이엔지 670,000원 26.10.13 ~ 26.10.15
2026.10.01 옥상방수공사 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 회계처리기준 수의계약 6호 (주)채우건설 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.23
2026.10.01 전기직무고시 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 회계처리기준 수의계약 6호 (주)굿모닝관리 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약대상 1호 메리츠화재해상보험 113,600원 26.09.26 ~ 27.05.18
2026.09.01 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 오수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 회계처리기준 수의계약 6호 기산설비 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.15 승강기 호출버튼 키판교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호 현대엘리베이터 504,000원 26.08.15 ~ 26.08.18
2026.08.06 지하주차장 바닥보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호 콘코리아(주) 1,104,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.20 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 (주)용성테크 17,851,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 재활용수거업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,851,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법