기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 동산리

한라아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 탕정면로 379-20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,014원 아산시 대비 낮음 10%
  • 355세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.11.04 (29년차)
관리비부과면적
24,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대시멘트(주)건설
주차
398대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672502
한라아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,619원 498.7 12,289,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,942원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 460.1 11,339,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.8 290,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 108,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 388% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 83% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.4 503,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,088원 433.4 10,681,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,591원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 181.4 4,469,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,942원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 229.6 5,659,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,487원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 68원 낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.0 24,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,639원 52.4 1,291,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 600원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.6 213,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,039원 높음 113% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.8 1,078,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,225원 809.9 19,959,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,121원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 45.0 1,107,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,897원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 473.9 11,678,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 211원 비교 자료 없음 3.0 74,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,928원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 215.0 5,299,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.9 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,537원 높음 224% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 36.5 900,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 454원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.5 161,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,268원 219.9 5,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,268원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 219.9 5,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,838원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 10% 2,014 49,642,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,388,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,964만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,569만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,998원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,420,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 3,983만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 재계약 더씨앤(주) 107,249,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.13 탕정 한라아파트 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약 재계약 더씨앤(주) 864,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 32,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 더씨앤(주) 1,611,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 지하주차장 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 청운산업기계 4,410,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 지하밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 청운산업기계 1,270,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 242,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.29 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 청운산업기계 4,370,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 천일공인회계사 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.08 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대원종합모타 1,290,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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