기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 동산리

한라아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 탕정면로 379-20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,096원 아산시 대비 낮음 12%
  • 355세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.11.04 (29년차)
관리비부과면적
24,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대시멘트(주)건설
주차
398대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672502
한라아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,665원 499.3 12,305,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,305원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 465.4 11,468,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.7 362,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 54,540
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.9 46,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.2 373,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,736원 442.8 10,911,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,675원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 182.6 4,499,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,055원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 231.3 5,699,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,487원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 68원 낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.0 24,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 65.9 1,623,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,383원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.9 491,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,189원 높음 119% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 45.9 1,132,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,246원 867.8 21,387,279
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -889원 비교 자료 없음 -12.8 -315,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,793원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 575.6원 대비 544.4 13,416,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 163원 비교 자료 없음 2.4 57,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,121원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 261.0 6,432,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.4 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 높음 186% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 37.0 911,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 449원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.5 159,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,268원 219.9 5,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,268원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 219.9 5,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,486원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 12% 2,096 51,647,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,425,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,964만 25.01
  2. 4,794만 25.02
  3. 4,765만 25.03
  4. 4,738만 25.04
  5. 4,844만 25.05
  6. 5,083만 25.06
  7. 5,846만 25.07
  8. 5,805만 25.08
  9. 5,165만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,902만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,945원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,420,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 3,983만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.02 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 재계약 더씨앤(주) 107,249,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.13 탕정 한라아파트 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존계약 재계약 더씨앤(주) 864,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 32,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 더씨앤(주) 1,611,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 지하주차장 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 청운산업기계 4,410,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 지하밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 청운산업기계 1,270,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 242,100원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.29 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 청운산업기계 4,370,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 천일공인회계사 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.08 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대원종합모타 1,290,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법