기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을 8단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 36

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,838원 아산시 대비 높음 34%
  • 724세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
100,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
863대
CCTV
159대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672919
연화마을 8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,390원 312.9 31,414,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,579원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 285.4 28,655,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.5 949,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 217,390
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 1.5 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,993원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 1,442,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,249원 376.8 37,828,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,922원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 172.5 17,319,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,138원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 181.3 18,199,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.6 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.3 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 153원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 110,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,057원 108.6 10,901,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,669원 높음 381% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 91.4 9,172,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,052원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 1,485,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 2.4 243,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,536원 1,518.3 152,428,331
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,670원 비교 자료 없음 62.5 6,276,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,503원 비교 자료 없음 515.6 51,768,168
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,803원 비교 자료 없음 -20.2 -2,029,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,526원 비교 자료 없음 241.8 24,273,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,925원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 143.7 14,425,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,140원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 325.5 32,681,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,774원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 193.1 19,384,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.6 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.0 598,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.8 1,186,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 1,724,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 4.7 476,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,318원 521.5 52,358,476
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,318원 높음 161% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 521.5 52,358,476
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,551원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 34% 2,838 284,931,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,862,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,583만 25.01
  2. 3억 1,516만 25.02
  3. 2억 8,493만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,871만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,346원
월 부과액의 1년 8개월 월 52,358,476원 부과 · 233,055,008원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소화전보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 동양모터펌프상사 1,100,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)비젼 6,950,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 회계법인 원지 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.06.05
2026.04.20 야시장 개장 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주)부부농산 2,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.03 디지털 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 이일전산 2,160,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 실내소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주)하나종합관리 3,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주)하나종합관리 1,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결로 체결 한서회계법인 550,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.02.05 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주) 굿모닝관리 2,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.01.30 관리비 전산관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 하나전산(주) 3,120,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법