기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을 8단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 36

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,372원 아산시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 724세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2009.06.25 (17년차)
관리비부과면적
100,396㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
863대
CCTV
159대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672919
연화마을 8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,790원 315.8 31,703,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,647원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 285.9 28,704,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 793,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 211,430
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 1.7 170,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 415% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.1 1,718,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,679원 444.8 44,655,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,717원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 178.2 17,895,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,830원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 222.3 22,320,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 427,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,389원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.9 3,901,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 153원 낮음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.1 110,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,324원 117.7 11,818,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,123원 높음 423% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 101.9 10,225,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,962원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.1 1,420,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 1.7 173,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,283원 2,259.2 226,816,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,866원 비교 자료 없음 42.3 4,247,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,036원 비교 자료 없음 1,125.2 112,969,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,568원 비교 자료 없음 263.7 26,475,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,856원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 215.3 21,616,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,179원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 369.1 37,053,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,453원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 190.8 19,151,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.5 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.2 827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.4 1,140,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 1,683,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,451원 234.0 23,494,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,451원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 234.0 23,494,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 467,526원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 48% 3,372 338,489,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,382,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,516만 25.02
  2. 2억 8,493만 25.03
  3. 2억 1,830만 25.04
  4. 2억 963만 25.05
  5. 2억 835만 25.06
  6. 2억 3,138만 25.07
  7. 2억 2,322만 25.08
  8. 1억 9,427만 25.09
  9. 2억 281만 25.10
  10. 2억 2,838만 25.11
  11. 2억 9,579만 25.12
  12. 3억 3,849만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
315,825,480원
2026년 1월
338,489,176원

세대당 ▲ +31,303원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,183만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,106원
월 부과액의 1년 1개월 월 23,494,280원 부과 · 3,243,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 267건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소화전보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 동양모터펌프상사 1,100,000원 26.07.14 ~ 28.07.13
2026.05.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 재계약 (주)비젼 6,950,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 회계법인 원지 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.06.05
2026.04.20 야시장 개장 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주)부부농산 2,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.03 디지털 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 이일전산 2,160,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 실내소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주)하나종합관리 3,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주)하나종합관리 1,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우로서 입주자대표회의 의결로 체결 한서회계법인 550,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.02.05 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하, 2인 이상의 최저가 업체 선정 (주) 굿모닝관리 2,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.01.30 관리비 전산관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 하나전산(주) 3,120,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법