기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

천안아산역리슈빌아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 장재로 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,440원 아산시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 824세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2010.09.15 (16년차)
관리비부과면적
88,630㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설,경남기업
주차
1,005대
CCTV
239대
승강기
25대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672921
천안아산역리슈빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,825원 333.1 29,520,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,045원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 297.9 26,405,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,532원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 1,262,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 82,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.5 1,728,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,923원 427.0 37,840,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,149원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 224.5 19,898,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,670원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 155.0 13,736,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.0 798,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,808원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.8 1,489,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,735원 비교 자료 없음 16.1 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 487,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,534원 60.7 5,384,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,298원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.1 1,069,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,134원 높음 127% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.7 4,230,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 84,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,623원 1,419.0 125,761,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,167원 비교 자료 없음 150.3 13,321,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,263원 비교 자료 없음 216.3 19,168,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,809원 비교 자료 없음 212.1 18,795,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,893원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 101.3 8,975,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,557원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 451.4 40,011,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,263원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 225.6 19,992,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 122% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.9 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.7 686,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 2,132,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 121원 비교 자료 없음 1.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,512원 200.0 17,725,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,512원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 200.0 17,725,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,418원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 13% 2,440 216,232,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,516,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 796만 25.05
  2. 2억 227만 25.06
  3. 2억 3,636만 25.07
  4. 2억 2,609만 25.08
  5. 1억 9,523만 25.09
  6. 2억 143만 25.10
  7. 2억 3,964만 25.11
  8. 3억 49만 25.12
  9. 3억 3,587만 26.01
  10. 2억 8,203만 26.02
  11. 2억 5,918만 26.03
  12. 2억 1,623만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
218,082,482원
2026년 4월
216,232,028원

세대당 ▼ -2,245원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,098만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,170원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,725,900원 부과 · 6,116,000원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,903만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대한위생관리 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)하나나무병원 3,720,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.10 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 평강이엔지주식회사 12,320,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.03.01 기계설비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대진방재엔지니어링 980,000원 26.03.01 ~ 27.05.29
2026.03.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 동양전기안전관리(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사지피에스시큐리티 14,538,920원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (유)굿모닝대양 249,564,720원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.01 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대진방재엔지니어링 4,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결사항 숲어린이집 450,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.02 어린이놀이시설 환경개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)용우테크 139,400,000원 25.10.15 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법