기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

아산Y-CITY 관리비 명세서

충청남도 아산시 광장로 210

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,488원 아산시 대비 높음 56%
  • 1,479세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,479세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2011.06.03 (15년차)
관리비부과면적
165,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,978대
CCTV
299대
승강기
31대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672926
아산Y-CITY 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,696원 292.7 48,357,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,340원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 271.6 44,873,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.4 1,876,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 163,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.1 1,335,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,670원 426.7 70,503,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,760원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 212.7 35,140,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,019원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 161.3 26,650,536
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,915원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 35.0 5,790,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,116원 비교 자료 없음 10.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 1,272,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,616원 41.3 6,826,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.8 1,124,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,726원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.4 5,511,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.2 191,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,337원 2,527.4 417,576,316
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,282원 비교 자료 없음 181.6 29,997,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,779원 비교 자료 없음 1,260.2 208,211,776
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,815원 비교 자료 없음 240.0 39,660,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,370원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 200.3 33,085,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,105원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 385.9 63,752,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,240원 비교 자료 없음 -11.1 -1,833,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,026원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 179.3 29,618,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 3,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 256원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.1 1,173,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,360원 높음 187% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.9 9,406,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 545원 비교 자료 없음 4.9 806,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,342원 200.0 33,043,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,342원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 33,043,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,660원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 56% 3,488 576,307,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,346,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,371만 25.01
  2. 5억 7,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,757만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,975원
월 부과액의 3년 4개월 월 33,043,600원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 232만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 따른 수의 계약 진세무회계사무소 1,180,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.05.08 승강기 부품(로프 시브)교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,410,000원 –
2026.04.20 피트니스센터 샤워실 타일 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.13 승강기 메인 로프 시브 교체 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,797,000원 –
2025.12.31 승강기 메인 로프 시브 교체공사업체 긴급 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2025.12.29 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침에 따른 주택관리업자 재계약 주식회사 충원 41,634,936원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
2025.12.09 승강기 메인로프 시브 교체공사업체 긴급 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2025.06.13 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 진세무회계사무소 1,200,000원 25.06.13 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법