기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

아산Y-CITY 관리비 명세서

충청남도 아산시 광장로 210

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,608원 아산시 대비 높음 63%
  • 1,479세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,479세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2011.06.03 (15년차)
관리비부과면적
165,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업(주)
주차
1,978대
CCTV
299대
승강기
31대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672926
아산Y-CITY 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,349원 307.5 50,801,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,241원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 270.7 44,725,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.8 2,281,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 120,000
A04 피복비 직원 근무복 539원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 797,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,945원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 2,877,078
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,039원 456.9 75,486,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,745원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 212.6 35,118,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,140원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 162.4 26,829,252
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,596원 높음 130% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.3 2,360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,582원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 50.0 8,256,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,116원 비교 자료 없음 10.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 1,272,178
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,362원 74.9 12,366,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,236원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 37.9 6,264,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,586원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.1 5,303,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 540원 비교 자료 없음 4.8 798,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,921원 2,568.5 424,356,887
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,285원 비교 자료 없음 101.0 16,691,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,456원 비교 자료 없음 1,230.5 203,297,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,943원 비교 자료 없음 259.1 42,806,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,991원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 232.7 38,440,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,463원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 460.7 76,114,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,374원 비교 자료 없음 -12.3 -2,032,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,792원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 195.1 32,231,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 3,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 483,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.6 1,750,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,352원 높음 176% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 56.9 9,393,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,272원 비교 자료 없음 11.4 1,880,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,342원 200.0 33,043,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,342원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 33,043,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,012원 중앙값 2,209원/㎡ 높음 63% 3,608 596,055,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,296,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,371만 25.01
  2. 5억 7,631만 25.02
  3. 4억 7,794만 25.03
  4. 3억 9,316만 25.04
  5. 3억 6,164만 25.05
  6. 3억 6,947만 25.06
  7. 4억 1,882만 25.07
  8. 4억 593만 25.08
  9. 3억 4,684만 25.09
  10. 3억 6,810만 25.10
  11. 4억 3,214만 25.11
  12. 5억 9,606만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 292만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,439원
월 부과액의 1년 월 33,043,600원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 232만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 따른 수의 계약 진세무회계사무소 1,180,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.26 야시장 운영업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.05.08 승강기 부품(로프 시브)교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,410,000원 –
2026.04.20 피트니스센터 샤워실 타일 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.03.13 승강기 메인 로프 시브 교체 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,797,000원 –
2025.12.31 승강기 메인 로프 시브 교체공사업체 긴급 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 62,000,000원 –
2025.12.29 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침에 따른 주택관리업자 재계약 주식회사 충원 41,634,936원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 소방점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
2025.12.09 승강기 메인로프 시브 교체공사업체 긴급 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2025.06.13 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 진세무회계사무소 1,200,000원 25.06.13 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법