기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방삼정그린코아 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로126번길 17-7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,693원 아산시 대비 낮음 20%
  • 2,156세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,156세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.01.20 (14년차)
관리비부과면적
111,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,739대
CCTV
204대
승강기
26대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672927
배방삼정그린코아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,955원 424.3 47,335,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,181원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 409.3 45,665,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 1,012,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 243,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.4 383,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,991원 367.0 40,945,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,882원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 191.0 21,306,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,416원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 124.0 13,833,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 46.4 5,174,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 630,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,338원 45.2 5,040,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,958원 높음 99% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.8 4,220,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 380원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.3 819,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,700원 651.3 72,657,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,578원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 69.1 7,714,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,757원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 304.5 33,971,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,303원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 218.4 24,369,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,884원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.4 4,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 268,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 371원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 682원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 1,469,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,639원 205.6 22,936,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,639원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.6 22,936,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,623원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 20% 1,693 188,914,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,834,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 157만 25.01
  2. 2억 418만 25.02
  3. 1억 8,891만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,021만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 9,414원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,936,760원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국원팩(주) 2,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.03.26 승강기 표준유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업 수행 실적 평가 대진엘리베이터(주) 26,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 실적 평가 (주) 용성테크 18,110,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.28 경비 도급 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업 수행 실적 평가 대승관리(주) 14,303,500원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 전산 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 실적 평가 하나전산 주식회사 17,448,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 544,004,640원 –
2026.01.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 수행 실적 평가 (주)한솔종합관리 5,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 실적 평가 (주)다온소방 17,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국원팩(주) 2,400,000원 25.07.31 ~ 25.08.31
2025.07.08 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 다온 4,470,000원 25.07.09 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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