기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

배방삼정그린코아 관리비 명세서

충청남도 아산시 모산로126번길 17-7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,748원 아산시 대비 낮음 19%
  • 2,156세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,156세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2012.01.20 (14년차)
관리비부과면적
111,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
1,739대
CCTV
204대
승강기
26대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33672927
배방삼정그린코아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,879원 422.8 47,171,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,091원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 407.6 45,473,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 424원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.2 914,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 241,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.9 541,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,151원 370.1 41,289,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,785원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 189.1 21,097,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,404원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 123.8 13,808,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,669원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 51.6 5,753,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 630,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,086원 59.6 6,653,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,706원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 52.3 5,834,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 380원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 7.3 819,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,712원 690.1 76,995,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,468원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 67.0 7,476,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,663원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 322.0 35,924,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,403원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 239.7 26,741,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,880원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.3 4,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 131원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 281,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 487원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.4 1,049,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 682원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.2 1,469,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,639원 205.6 22,936,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,639원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.6 22,936,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,467원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 19% 1,748 195,046,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,438,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 157만 25.01
  2. 2억 418만 25.02
  3. 1억 8,891만 25.03
  4. 1억 9,316만 25.04
  5. 1억 9,147만 25.05
  6. 1억 9,628만 25.06
  7. 2억 933만 25.07
  8. 2억 2,011만 25.08
  9. 2억 1,082만 25.09
  10. 1억 9,281만 25.10
  11. 1억 9,505만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,057만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 11,030원
월 부과액의 4년 6개월 월 22,936,760원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 4,547만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국원팩(주) 2,200,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.03.26 승강기 표준유지관리 게약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업 수행 실적 평가 대진엘리베이터(주) 26,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 실적 평가 (주) 용성테크 18,110,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.28 경비 도급 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업 수행 실적 평가 대승관리(주) 14,303,500원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.27 전산 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 실적 평가 하나전산 주식회사 17,448,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.23 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 544,004,640원 –
2026.01.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 수행 실적 평가 (주)한솔종합관리 5,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 실적 평가 (주)다온소방 17,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 한국원팩(주) 2,400,000원 25.07.31 ~ 25.08.31
2025.07.08 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 주식회사 다온 4,470,000원 25.07.09 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법