기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

온양힐스테이트아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남산로 126

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,887원 아산시 대비 낮음 11%
  • 533세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
65,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 현대건설
주차
666대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33676001
온양힐스테이트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,098원 365.1 24,037,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,435원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 343.5 22,617,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.4 484,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 93,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 811,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,320원 407.3 26,820,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,383원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 181.2 11,930,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,663원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 191.6 12,612,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.1 1,916,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 361,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,165원 49.9 3,285,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,596원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.1 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,459원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,310,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 0.9 58,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,603원 765.8 50,423,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,995원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 97.1 6,393,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,750원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 435.1 28,648,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,160원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 179.4 11,811,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.4 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.5 1,282,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,859원 298.4 19,645,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,859원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 298.4 19,645,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,044원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 11% 1,887 124,212,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,692,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,526만 25.01
  2. 1억 3,799만 25.02
  3. 1억 2,421만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,955만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,283원
월 부과액의 2년 월 19,645,640원 부과 · 551,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 55만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 아파트세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약. 신우회계법인 외 550,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.10.01 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약. 드림종합건설 1,300,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 3,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)하나나무병원 1,780,000원 25.07.26 ~ 26.07.25
2025.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,100,000원 25.08.20 ~ 25.09.30
2025.08.12 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관련법령 및 관리규약에 따른 절차를 진행하여 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 328,563원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.29 청소용역사업자 선정 입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,267,600원 –
2025.07.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 11,495,200원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 ADT캡스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 아산지점 68,181원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 sk텔레콤주식회사 1,800,000원 25.04.25 ~ 27.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법