기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

온양힐스테이트아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남산로 126

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,076원 아산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 533세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
65,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 현대건설
주차
666대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33676001
온양힐스테이트아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,371원 383.5 25,248,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,220원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 366.1 24,102,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.9 519,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 100,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 417,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,096원 446.0 29,366,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,976원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 194.1 12,779,025
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,103원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 203.2 13,380,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,595원 높음 155% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.9 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,745원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.3 1,995,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 678원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 361,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,194원 34.0 2,235,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,595원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.9 850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,490원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,327,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 0.9 58,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,900원 913.9 60,175,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,605원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 134.4 8,850,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,462원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 529.9 34,891,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,451원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 197.9 13,032,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 1,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,501원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 1,334,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,859원 298.4 19,645,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,859원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 298.4 19,645,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,420원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 9% 2,076 136,671,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,390,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,421만 25.03
  2. 1억 2,786만 25.04
  3. 1억 2,390만 25.05
  4. 1억 2,509만 25.06
  5. 1억 3,862만 25.07
  6. 1억 5,336만 25.08
  7. 1억 5,179만 25.09
  8. 1억 2,631만 25.10
  9. 1억 2,651만 25.11
  10. 1억 2,659만 25.12
  11. 1억 3,240만 26.01
  12. 1억 3,667만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
137,989,460원
2026년 2월
136,671,813원

세대당 ▼ -2,472원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,959만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,170원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,645,640원 부과 · 1,173,700원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 55만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 아파트세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약. 신우회계법인 외 550,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.10.01 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약. 드림종합건설 1,300,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 3,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)하나나무병원 1,780,000원 25.07.26 ~ 26.07.25
2025.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,100,000원 25.08.20 ~ 25.09.30
2025.08.12 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관련법령 및 관리규약에 따른 절차를 진행하여 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 328,563원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.29 청소용역사업자 선정 입찰 긴급공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,267,600원 –
2025.07.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 더씨앤(주) 11,495,200원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 ADT캡스이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스 아산지점 68,181원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.30 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 sk텔레콤주식회사 1,800,000원 25.04.25 ~ 27.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법