기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 읍내동

주택관리공단 아산읍내관리소 관리비 명세서

충청남도 아산시 외암로 1420

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,669원 아산시 대비 낮음 30%
  • 1,223세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,223세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.07.27 (33년차)
관리비부과면적
48,976㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건, 신영건설
주차
213대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33676602
주택관리공단 아산읍내관리소 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,319원 782.1 38,303,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,949원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 747.9 36,627,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 99% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.1 1,227,356
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 202,934
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 2.0 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 1.3 65,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 67원 낮음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 1.7 82,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,877원 521.3 25,533,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,137원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 128.3 6,282,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,312원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 357.4 17,503,956
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.5 514,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,007원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,341원 33.5 1,639,487
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.0 736,062
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 739원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 903,425
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,317원 332.5 16,286,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,860원 비교 자료 없음 171.3 8,389,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,644원 비교 자료 없음 41.1 2,011,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 84원 비교 자료 없음 2.1 103,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,517원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 112.8 5,524,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 173원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 211,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 1.0 46,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,854원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 30% 1,669 81,762,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,223만 25.01
  2. 1억 5,666만 25.02
  3. 1억 3,748만 25.03
  4. 1억 2,338만 25.04
  5. 9,860만 25.05
  6. 8,376만 25.06
  7. 8,008만 25.07
  8. 8,111만 25.08
  9. 8,176만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 26억 4,963만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.12 2026년 상가 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 신대한전기안전관리(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.24 2026년 수처리제(중앙난방용 청관제) 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저금액 (주)경인화학 1,170,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.02 2026년 대기오염물질 측정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)미래이엔텍 3,088,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 617,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 6,385,670원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.25 2026년 헌옷 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 R.S.C 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 R.S.C 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 2026년 알뜰장터 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 홍실침구 3,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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