기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

용화마을신도브래뉴아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 용화고길 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,936원 아산시 대비 낮음 8%
  • 940세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
11개 동 · 31층
사용승인
2009.10.08 (17년차)
관리비부과면적
105,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
1,173대
CCTV
147대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33679001
용화마을신도브래뉴아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,147원 393.2 41,497,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,618원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 370.6 39,120,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.7 1,133,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 124,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 1,118,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,194원 509.4 53,761,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,531원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 245.2 25,879,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,893원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 230.6 24,339,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.2 3,078,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 464,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,570원 40.7 4,295,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,219원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.7 3,025,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,351원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.0 1,269,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,008원 792.7 83,667,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,684원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 113.0 11,922,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,352원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 403.9 42,630,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,157원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 215.1 22,707,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 2,181,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 674원 비교 자료 없음 6.0 633,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,457원 200.0 21,110,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,457원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 21,110,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,375원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 8% 1,936 204,332,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,555,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,742만 25.01
  2. 2억 2,521만 25.02
  3. 2억 433만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,524만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,850원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,110,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 4,171만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤현철세무회계사무소 1,250,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.19 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주) 더드림조경건설 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.10 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)다하리 엘리베이터 7,861,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.21 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (보증금 20,000,000원, 월임대료 370,900원) 허브키즈 어린이집 20,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 바자회계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일이벤트 1,818,180원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.03.25 2026년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국원펙(주) 1,400,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2026.03.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)다하리 939,850,920원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.03 수경시설 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,600,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2026.03.03 급수설비 제어반 시스템 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,210,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2026.01.21 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장계약(월 50,000원 부가세포함 금액) 한생테크 45,450원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법