기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 용화동

용화마을신도브래뉴아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 용화고길 90

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,208원 아산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 940세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
11개 동 · 31층
사용승인
2009.10.08 (17년차)
관리비부과면적
105,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
1,173대
CCTV
147대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33679001
용화마을신도브래뉴아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,946원 400.3 42,249,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,928원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 382.3 40,352,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.1 647,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 136,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 1,005,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,264원 536.7 56,647,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,603원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 254.7 26,886,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,857원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 239.2 25,245,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,380원 높음 143% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.3 1,297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.1 2,754,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 464,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,549원 13.8 1,455,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 894원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.0 840,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.8 615,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,059원 1,006.9 106,275,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,358원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 190.2 20,076,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,157원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 517.9 54,667,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,247원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 233.8 24,672,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.2 869,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 2,026,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,397원 비교 자료 없음 12.4 1,313,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,072원 250.0 26,387,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,072원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 250.0 26,387,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,890원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 3% 2,208 233,016,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,397,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 433만 25.03
  2. 2억 1,109만 25.04
  3. 2억 698만 25.05
  4. 2억 1,444만 25.06
  5. 2억 4,057만 25.07
  6. 2억 6,027만 25.08
  7. 2억 3,980만 25.09
  8. 2억 1,126만 25.10
  9. 2억 917만 25.11
  10. 2억 2,033만 25.12
  11. 2억 3,495만 26.01
  12. 2억 3,302만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
225,214,558원
2026년 2월
233,016,212원

세대당 ▲ +8,299원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,958만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,649원
월 부과액의 3년 11개월 월 26,387,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 4,171만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤현철세무회계사무소 1,250,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.06.19 조경수 병충해방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주) 더드림조경건설 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.10 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)다하리 엘리베이터 7,861,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.21 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (보증금 20,000,000원, 월임대료 370,900원) 허브키즈 어린이집 20,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.04 바자회계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일이벤트 1,818,180원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.03.25 2026년 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국원펙(주) 1,400,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2026.03.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)다하리 939,850,920원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.03 수경시설 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,600,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2026.03.03 급수설비 제어반 시스템 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,210,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2026.01.21 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장계약(월 50,000원 부가세포함 금액) 한생테크 45,450원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법