기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 송곡리

송곡신일아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 송곡길68번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,439원 아산시 대비 높음 15%
  • 420세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.08.24 (25년차)
관리비부과면적
29,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
300대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33681301
송곡신일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,207원 467.0 13,946,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,248원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 439.4 13,124,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.7 349,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 61,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 406,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,880원 434.2 12,969,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,546원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 204.5 6,109,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,024원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 183.1 5,470,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.4 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.2 184,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,049원 71.0 2,120,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,638원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 37.1 1,108,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.9 1,012,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,735원 769.7 22,988,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,464원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 76.8 2,294,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,125원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 381.4 11,392,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -967원 비교 자료 없음 -13.6 -406,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,793원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 264.3 7,892,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.3 905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 975원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.7 409,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,564원 697.0 20,816,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,564원 높음 248% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 697.0 20,816,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,434원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 15% 2,439 72,842,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,794,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,754만 25.01
  2. 7,230만 25.02
  3. 7,479만 25.03
  4. 7,284만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,435만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 22,243원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,816,700원 부과 · 161,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 7,307만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험 49,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 111,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.11 화재/재물위험보험 및 배상책임위험 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 6,532,500원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 농협손해보험주식회사 283,700원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 한울세무회계사무소 1,010,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.06.04 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 6항에 의거 R.S.C 재활용수거업체 3,276,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 공동주택 통합관리 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 9항에 의거 우리네 1,716,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 청소용역 계약만기 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 9항에 의거 (주)앰앰아이 153,811,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 9항에 의거 (주)앰앰아이 6,408,810원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 산업안전기술지도(외벽균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 6항에 의거 (주)한국산업안전연구소 660,000원 26.05.11 ~ 26.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법