기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 송곡리

송곡신일아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 송곡길68번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,419원 아산시 대비 높음 12%
  • 420세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.08.24 (25년차)
관리비부과면적
29,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
300대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33681301
송곡신일아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,293원 468.2 13,982,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,039원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 436.5 13,036,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 316,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 65,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.8 530,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,677원 389.2 11,624,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,961원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 196.3 5,863,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,606원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 177.3 5,294,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 282,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 439원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.2 184,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 49.0 1,463,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,308원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.4 549,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,176원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.6 914,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,031원 816.0 24,373,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,688원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 80.0 2,388,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,526원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 401.1 11,980,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,749원 비교 자료 없음 -24.6 -734,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,281원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 285.2 8,518,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.3 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.0 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 922원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.0 387,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 518원 비교 자료 없음 7.3 217,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,564원 697.0 20,816,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,564원 높음 248% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 697.0 20,816,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,049원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 12% 2,419 72,260,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 659,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,754만 25.01
  2. 7,230만 25.02
  3. 7,479만 25.03
  4. 7,284만 25.04
  5. 7,663만 25.05
  6. 7,684만 25.06
  7. 7,800만 25.07
  8. 7,806만 25.08
  9. 7,439만 25.09
  10. 7,226만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,436만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 9,855원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,816,700원 부과 · 10,010,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 7,307만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험 49,200원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 111,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.11 화재/재물위험보험 및 배상책임위험 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 6,532,500원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 농협손해보험주식회사 283,700원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 한울세무회계사무소 1,010,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.06.04 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 6항에 의거 R.S.C 재활용수거업체 3,276,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 공동주택 통합관리 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 9항에 의거 우리네 1,716,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 청소용역 계약만기 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 9항에 의거 (주)앰앰아이 153,811,440원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 9항에 의거 (주)앰앰아이 6,408,810원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 산업안전기술지도(외벽균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 6항에 의거 (주)한국산업안전연구소 660,000원 26.05.11 ~ 26.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법