기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

새솔마을중앙하이츠3차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 137

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,161원 아산시 대비 낮음 4%
  • 400세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
45,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
490대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685106
새솔마을중앙하이츠3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,154원 508.6 23,261,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,443원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 493.6 22,577,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.3 288,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 66,430
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.8 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.4 246,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,766원 583.9 26,706,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,533원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 188.3 8,613,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,962원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 358.2 16,384,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,325원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.6 529,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 252원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.2 100,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,616원 22.9 1,046,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 661,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 963원 비교 자료 없음 8.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,906원 847.5 38,762,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,018원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 43.9 2,007,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,600원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 521.2 23,839,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -418원 비교 자료 없음 -3.7 -167,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,682원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 215.9 9,872,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,740원 높음 113% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.0 1,096,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,517원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.3 606,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 972원 비교 자료 없음 8.5 388,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,656원 198.1 9,062,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,656원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.1 9,062,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,098원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 4% 2,161 98,839,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,427,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,884만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,403만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,368원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,062,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,821만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 단지 수목 전정 및 전지업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 4개로 입찰 성립하였으며, 입찰 업체 중 최저가격으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.07.29 전기시설 안전점검(직무고시)업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.29 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 더씨앤(주) 4,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.04.29 일반 쓰레기통 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 가온이앤에스 1,680,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.02.27 306동 1호 승강기 긴급보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 더씨앤(주) 4,730,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.26 물탱크(저수조) 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 성창종합관리 960,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 2025년도분 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의 계약함. 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,130,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.23 2026년 보험업체 선정(건물화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. DB손해보험 3,289,900원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.23 2026년 보험업체 선정(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. DB손해보험 585,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.23 2026년 보험업체 선정(어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. DB손해보험 20,000원 26.01.31 ~ 27.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법