기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

새솔마을중앙하이츠3차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 137

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,119원 아산시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 400세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.01.28 (18년차)
관리비부과면적
45,739㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
490대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685106
새솔마을중앙하이츠3차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,040원 525.1 24,015,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,856원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 506.0 23,142,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 371,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 59,630
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.8 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 359,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,931원 602.8 27,572,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,045원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 201.5 9,217,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,514원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 363.1 16,605,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,426원 높음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.5 570,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.6 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 252원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 100,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,453원 21.5 981,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 110원 낮음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 1.0 43,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 937,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,230원 771.6 35,291,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,868원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 60.1 2,747,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,964원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 454.4 20,785,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 비교 자료 없음 3.7 168,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,137원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 211.1 9,654,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 796,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,656원 198.1 9,062,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,656원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 198.1 9,062,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,309원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 1% 2,119 96,923,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 323만 25.06
  2. 1억 1,919만 25.07
  3. 1억 1,678만 25.08
  4. 9,819만 25.09
  5. 9,708만 25.10
  6. 9,695만 25.11
  7. 9,859만 25.12
  8. 1억 91만 26.01
  9. 9,562만 26.02
  10. 9,814만 26.03
  11. 9,590만 26.04
  12. 9,692만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
95,736,272원
2026년 5월
96,923,648원

세대당 ▲ +2,968원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,158만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,719원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,062,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,821만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 단지 수목 전정 및 전지업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 4개로 입찰 성립하였으며, 입찰 업체 중 최저가격으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2026.07.29 전기시설 안전점검(직무고시)업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.07.29 승강기 부품 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 더씨앤(주) 4,190,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.04.29 일반 쓰레기통 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 가온이앤에스 1,680,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.02.27 306동 1호 승강기 긴급보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 더씨앤(주) 4,730,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.26 물탱크(저수조) 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. 성창종합관리 960,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 2025년도분 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의 계약함. 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,130,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.01.23 2026년 보험업체 선정(건물화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. DB손해보험 3,289,900원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.23 2026년 보험업체 선정(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. DB손해보험 585,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.23 2026년 보험업체 선정(어린이놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 수의계약함. DB손해보험 20,000원 26.01.31 ~ 27.02.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법