기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산 배방 자이2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 116

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,957원 아산시 대비 낮음 12%
  • 712세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
82,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
897대
CCTV
155대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685111
아산 배방 자이2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,726원 392.3 32,556,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,855원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 359.1 29,801,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.7 389,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 127,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,992원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.7 2,130,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,226원 559.6 46,440,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,446원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 235.5 19,541,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,861원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 239.0 19,837,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,208원 높음 154% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 70.4 5,844,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 562원 비교 자료 없음 4.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 547,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,518원 21.6 1,792,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,379원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.8 981,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,139원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.8 811,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,676원 778.0 64,561,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,699원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 66.1 5,481,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,122원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 455.8 37,823,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,409원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 200.8 16,666,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.5 287,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.3 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.7 1,307,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,961원 205.6 17,060,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,961원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.6 17,060,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,106원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 12% 1,957 162,411,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,815,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,749만 25.01
  2. 1억 6,241만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,136만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 20,381원
월 부과액의 8년 3개월 월 17,060,160원 부과 · 548,000원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 2,435만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 청소용역계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 입주자대표회의에서 기존업체에 대한 사업수행실적 평가후 평가점수 88.5점으로 관리규약 제86조 6 근거하여 재계약하기로 함. 거성인더스트리 234,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기 부품교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 승강기 고장에 따른 긴급사항으로 견적서검토후선정 오티스 12,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 옥상 금속 기와 시트방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2026.08.25 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가후 평가점수 92.3점으로 재계약하기로 함. (주)용성테크 10,252,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.15 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교견적서검토후선정 주식회사다온소방 3,740,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 관목류 전정작업 업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서검토후선정 더드림조경 2,780,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.17 시설물광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 기존업체에 대한 사업수행실적 평가후 평가점수 88점으로 관리규약 제86조 6 근거하여 재계약하기로 함. 충북디자인기획 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서검토후선정 성원전기기술단 1,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 수목소독업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교견적서검토후선정 더드림조경 2,320,000원 26.03.17 ~ 26.10.31
2026.03.06 정문도로 아스팔트 포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법