기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산 배방 자이2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 116

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,165원 아산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 712세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
82,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
897대
CCTV
155대
승강기
28대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685111
아산 배방 자이2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,457원 381.4 31,653,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,991원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 360.3 29,897,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,175원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 836,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 102,840
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.4 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 523% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 511,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,595원 665.7 55,247,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,374원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 243.4 20,202,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,790원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 264.2 21,922,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,662원 높음 413% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 143.0 11,863,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 562원 비교 자료 없음 4.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 547,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,190원 27.4 2,271,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,051원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.6 1,460,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,139원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.8 811,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,080원 875.8 72,681,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,397원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 72.0 5,978,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,340원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 552.0 45,810,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,174원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 198.8 16,500,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 325,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.7 1,302,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.4 116,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,967원 214.2 17,776,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,967원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 214.2 17,776,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,290원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 5% 2,165 179,630,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,623,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,241만 25.02
  2. 1억 5,481만 25.03
  3. 1억 7,348만 25.04
  4. 1억 5,990만 25.05
  5. 1억 7,186만 25.06
  6. 1억 9,991만 25.07
  7. 1억 9,494만 25.08
  8. 1억 6,817만 25.09
  9. 1억 5,654만 25.10
  10. 1억 6,105만 25.11
  11. 1억 6,842만 25.12
  12. 1억 7,963만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,486,642원
2026년 1월
179,630,432원

세대당 ▲ +17,055원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,414만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,161원
월 부과액의 6년 8개월 월 17,776,600원 부과 · 716,440원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 2,435만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 청소용역계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 입주자대표회의에서 기존업체에 대한 사업수행실적 평가후 평가점수 88.5점으로 관리규약 제86조 6 근거하여 재계약하기로 함. 거성인더스트리 234,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기 부품교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 승강기 고장에 따른 긴급사항으로 견적서검토후선정 오티스 12,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 옥상 금속 기와 시트방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,500,000원 –
2026.08.25 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의에서 사업수행실적평가후 평가점수 92.3점으로 재계약하기로 함. (주)용성테크 10,252,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.15 소방 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교견적서검토후선정 주식회사다온소방 3,740,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.15 관목류 전정작업 업체선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서검토후선정 더드림조경 2,780,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.03.17 시설물광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 기존업체에 대한 사업수행실적 평가후 평가점수 88점으로 관리규약 제86조 6 근거하여 재계약하기로 함. 충북디자인기획 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 견적서검토후선정 성원전기기술단 1,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 수목소독업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 비교견적서검토후선정 더드림조경 2,320,000원 26.03.17 ~ 26.10.31
2026.03.06 정문도로 아스팔트 포장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법