기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산 배방 중앙하이츠2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 58-11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,707원 아산시 대비 높음 27%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.30 (20년차)
관리비부과면적
26,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
366대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685204
아산 배방 중앙하이츠2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,629원 731.5 19,259,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,688원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 652.9 17,191,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,697원 높음 248% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 41.8 1,101,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 44,087
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,979원 높음 146% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 33.7 887,621
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,943원 463.4 12,201,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,458원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 163.6 4,308,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,329원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 218.8 5,759,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,812원 높음 259% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 20.5 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,651원 높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.8 206,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,979원 67.7 1,781,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 0.9 23,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,900원 높음 234% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 66.8 1,758,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,685원 992.4 26,130,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,658원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 86.7 2,282,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,243원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 546.0 14,376,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -11,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,516원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 277.5 7,305,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.0 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.8 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 634,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,929원 451.9 11,898,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,929원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 451.9 11,898,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,165원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 27% 2,707 71,271,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,625,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,768만 25.01
  2. 7,176만 25.02
  3. 7,165만 25.03
  4. 7,127만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,964만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,799원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,898,800원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 1,597만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 201동 지하층 출입자동문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 소액지출 및 입주자대표회의 의결 세종자동문 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.06.18 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 세화회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 청소용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행평가 후 입주자등의 이의신청2주 수렴후 입주자대표회의 재계약 의결 (주)충원 48,589,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 경비용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 후 입주자등의 이의신청2주 수렴후 입주자대표회의 재계약 의결 (주)충원 127,661,280원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 흔들놀이기구 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 규정 보육교구사 920,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
2026.04.08 내부 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.03.03 승강기 내 게시판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6호 500만원이하 2이상의 견적서를 받은 경우 (주)애드탑 1,080,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.25 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 6호 500만원이하 2이상의 견적서를 받은 경우리 대신하우플렉스 3,510,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.12 발전기 부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 3.긴급공사 엠케이(MK)발전기 1,440,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.12 발전기 부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 5호 및 장기수선계획 총론 엠케이(MK)발전기 1,440,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법