기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산배방롯데캐슬아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 183

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,045원 아산시 대비 낮음 8%
  • 704세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2008.01.02 (18년차)
관리비부과면적
80,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
890대
CCTV
128대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685410
아산배방롯데캐슬아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,986원 348.8 28,150,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,793원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 329.7 26,606,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 515,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 104,080
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.5 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.3 588,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,734원 442.6 35,716,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,318원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 186.0 15,007,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,502원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 231.2 18,657,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.4 922,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,321원 46.4 3,746,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,412원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.8 2,402,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,593원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.9 1,121,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 2.8 222,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,730원 869.9 70,209,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,793원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 163.9 13,230,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,036원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 436.5 35,225,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -202원 비교 자료 없음 -1.8 -142,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,184원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 219.7 17,729,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.9 1,038,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.2 1,229,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,675원 337.4 27,226,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,675원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 337.4 27,226,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,446원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 8% 2,045 165,049,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,686,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,573만 25.01
  2. 1억 6,505만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,780만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,151원
월 부과액의 2년 월 27,226,950원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 955만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동 3라인 옥상 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 동부특수방수 4,380,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 타운보드 광고매체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 타운보드중앙&(주)이마트 3,072,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.06.25 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 19,008,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 태율회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.04.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 비전종합관리 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 헬스장 환경개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 입주자대표회의(2026.04.17) 라이프스포츠 27,170,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 비전종합관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.26 IoTPass 서비스 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 (주)씨앤에스링크 1,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.30 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 삼성화재보험 718,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.30 영업배상책임보험(어린이 놀이시설 트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 KB손해보험 43,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법